2020广州11区7月房价表!哪个区买房划算?

 广州各区二手房7月最新均价 

广州房价走势

广州7月二手房均价 31322 元/m²

广州6月二手房均价 30595 元/m²

环比上月上涨 2.38% ↑

同比去年同期下跌 3.01% ↓

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 广州最新小区二手房的价格表 

海珠区

海珠7月二手房均价 39602 元/m²

海珠6月二手房均价 39342 元/m²

环比上月上涨 0.66% ↑

同比去年同期下跌 0.17% ↓

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荔湾区

荔湾7月二手房均价 35036 元/m²

荔湾6月二手房均价 35211 元/m²

环比上月下跌 0.50% ↓

同比去年同期下跌 2.98% ↓

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天河区

天河7月二手房均价 48999 元/m²

天河6月二手房均价 48207 元/m²

环比上月上涨 1.64% ↑

同比去年同期上涨 1.17% ↑

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越秀区

越秀7月二手房均价 54298 元/m²

越秀6月二手房均价 54086 元/m²

环比上月上涨 0.39% ↑

同比去年同期上涨 8.45% ↑

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黄埔区

黄埔7月二手房均价 23923 元/m²

黄埔6月二手房均价 23393 元/m²

环比上月上涨 2.27% ↑

同比去年同期下跌 6.78% ↓

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白云区

白云7月二手房均价 29196 元/m²

白云6月二手房均价 29025 元/m²

环比上月上涨 0.59% ↑

同比去年同期下跌 2.18% ↓

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花都区

花都7月二手房均价 16538 元/m²

花都6月二手房均价 16431 元/m²

环比上月上涨 0.66% ↑

同比去年同期下跌 0.15% ↓

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增城区

增城7月二手房均价 17948 元/m²

增城6月二手房均价 17699 元/m²

环比上月上涨 1.41% ↑

同比去年同期下跌 5.35% ↓

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南沙区

南沙7月二手房均价 20672 元/m²

南沙6月二手房均价 20422 元/m²

环比上月上涨 1.22% ↑

同比去年同期上涨 3.46% ↑

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番禺区

番禺7月二手房均价 26934 元/m²

番禺6月二手房均价 27029 元/m²

环比上月下跌 0.35% ↓

同比去年同期下跌 2.48% ↓

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从化区

从化7月二手房均价 13585 元/m²

从化6月二手房均价 13286 元/m²

环比上月上涨 2.25% ↑

同比去年同期下跌 7.10% ↓

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限购

注:住房含新建商品住房和二手住房,下同。

数量

1、广州市户籍居民限购2套;

2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算),限购1套;

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

转让/赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。

公寓

2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。

限贷

首付

1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

5、广州市有房:公寓首付最低7成。

差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。

首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

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