日媒:为什么租房歧视在日本如此普遍?

日媒:为什么租房歧视在日本如此普遍?

原标题:日媒:为什么租房歧视在日本如此普遍?

《日本时报》5月31日文章,原题:租房歧视依然困扰日本 统计数

日媒:为什么租房歧视在日本如此普遍?

据显示,日本房东变得越来越挑剔,拒绝大量非日本籍租户。日本政府的一项调查显示,大约有40%的受访者曾遭到房东拒绝,原因是他们不是日本人。租房歧视在日本如此普遍的原因是什么?

首先,须对租房歧视困扰日本的原因进行深入分析。问题的根本在于日本强大的“居住权”法律保护租户免于被房东驱逐。总部位于东京的房地产公司Plaza Homes的职员阿莱士·丰田表示:“在海外,租房相对容易。租户可以很容易地搬出来,房东也可以很容易地让租户搬离。但在日本,租户受到法律严格保护。”驱逐租户的合法理由非常少,只限于一些特殊情况,比如房东破产,只能收回住所居住。“所以筛选租户的过程会十分严格。”

这个过程会检查租户的身份证明、收入证明、就业证明等材料。针对非日本籍租户,房东们主要有两个担心。首先是担心租户会突然离开日本,停付租金。其次是沟通问题,大多数房东并不会说英语。不过,日本房地产在线指南公司ReThink Tokyo的亚当·哲曼表示,语言问题可能有些夸大,房东或者物业经理可能只要求外国租户懂一点点日语。

2016年日本政府的一项调查发现,日本的租房歧视令人担心。有超过90%因为外国人身份而租房遭拒的受访者表示,他们说日语的流利程度或者是母语水平(24%),或者是专业水平(36%),或者是会话水平(31%)。这表明,语言问题并不是租房遭拒的真正理由。

会说英语的房地产经纪人一般愿意和西方客户打交道,而遭遇歧视程度最高的许多租户来自亚洲国家。有38%的受访中国籍租户和40%的受访泰国籍租户表示曾遭到歧视,而来自美国和英国的租户遭到歧视的比例仅为24%和18%。一名在日朝鲜女性表示:“尽管我在日本出生、长大,但由于我的国籍,我依然租不到房。我只会说日语,不会说其他语言,但我在日本依然遭到了许多歧视和偏见。”

因此,西方租户面临的主要问题是语言问题,而亚洲租户面临的问题则是若隐若现的种族主义问题。曾有一名美国租户的女朋友是越南人,他回忆说:“有房东通过中介告诉我,美国人没问题,但我们不接受越南人。”

随着疫情暴发前几年来日本工作的外国人数量不断增加,人们对租房歧视的担忧不断加剧。日本私营企业担心,这可能会影响它们吸引以及留住人才。(作者埃里克·马戈利斯,王晓雄译)

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